。”
“咦?真漂亮。”宋思莹入眼的第一感觉是如此,不过一听说是单勇的主意,又贬斥道“你听他的呀?他又是找财主投资的,赔了算你的,挣了和他分。”
柴占山哈哈笑着,指指宋思莹道“单勇,我觉得小宋一针见血啊,你小子是不是唆导我投资,没安好心眼。”
“那也得你看上呀,不过我真不是说假话啊,这木屋住着感觉是比其他结构的房子要舒服多了,冬天保暖、夏天保凉,我在南边一个木屋渡假村住了三天,我就想啊,其实咱们北方比南方更适合建木屋,依托森林公园再加上响马寨农家乐的经营经验,完全可以提供这种休闲式服务。”单勇道,情场失意,果真是商场得意,从南边带回不少新鲜东西来。
“建造成本呢?”
“商住一平米最低一千五左右,最高档也不超过两千七,使用年限是五十年,而且木屋最大的优势是可以整体移动,欧美电影经常看到吗?很拽的。”单勇道。
“那样一栋小房就按五六十平米算,应该在十万左右,形成一个小村落得三十到五十栋,最少得投资三百多万才能见规模。再加上征地、通电、服务后续,这个项目没有五百万往上,看不到效益。”
“可看到效益了不得,按普通的入住率七成计算,五年到七年绝对能收回成本,而木屋使用的期限,是五十年。”
不确定了,柴占山抚着正巴,考虑着这个有点另类的项目,纯属要凭空建造一个自然村落,而且得找一个有山有水,风景宜人的地方,难度可想而知,他不确定地回头问宋思莹道“小宋,你觉得怎么样。”
“说不来。风险太大。要搞不好,得当柴禾烧。”宋思莹道,笑了。
“我也觉得有点不太靠谱。”柴占山笑着道。
这两人奇也怪哉地统一了,把单勇憋得又是个好不懊丧,似乎自己的思维有多超前似的,他诚恳地给这两人解释着“这个模式是顺应现代人的心理需求,试想一下,其实在钢筋水泥建筑里生活惯了的人,他是从心底喝望田园牧歌式的生活呀,瞧瞧那上面,几棵果树、一圈篱笆、一栋小木屋,看着让人多放松呀……对不对,你们想想,比如在夏天,一家三口,来这儿休闲若干,摘一篮子的果子,锄几片草棵,然后炖一锅土鸡,白天地里玩,晚上隔着木屋窗户数数星星……多温馨,对吧。冬天,围着壁炉,看着熊熊的火焰散出来的木炭火香味,喝一杯热饮,绵绵地看着电视睡着了……一样温馨啊。”
宋思莹咯咯笑了,斥着道“你少来了,也就你愿意跑荒郊野外去,光干双休曰,那入住率能到七成?”
“哎,你说对了,还有一个重要的目标客户群。”单勇道。
“谁呀?”柴占山问。
“情侣……你们再设想一
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