“不卖,孙经理,你要记住,任何抄房团来团购,我们都不能卖,因为这会影响到后面楼盘的连锁定位和我对客户的承诺。”
王世风语气坚定的给龙图地产的代表,强硬的回绝了孙经理的建议。
“王老师,虽然抄房团的名声并不好,但不得不说,他们的盈利能力还是可以的,有了他们的参与,楼盘价格智商能够上浮70%左右,要不再考虑考虑?”
孙经理连哄带骗的向王世风介绍。
他被周三石派来的主要目的,就是希望能够说服王世风,一起将龙图地产的房价再往上抬一抬。
之前房子卖不出去,可以降价保本倾销回笼资金,但是现在楼盘起死回生了,作为开发商,他们自然要保证自己的利益最大化。
毕竟蹭热度我不如你,但是炒房子,你肯定不如我。
术业有专攻嘛。
“孙经理,我明白你们想要多赚钱,但是咱们事先可是有过合约,上面清清楚楚的写清楚了,销售权和参考价格都要以我们星河为首,
假设因为龙图参与导致销售问题,可是要直接赔付我们30亿的违约金啊,这是你们周总自己定下的规矩。”
王世风翘着二郎腿,脸上带着纯真的笑容。
孙经理的来意,他自然比谁都清楚。
但是想占他的便宜?
那不可能。
当时周三石想白女票创意和销售方案,刻意把对赌合约的违约金提升到了三十亿。
就是因为,周三石根本不相信,王世风能够凭借一部电影宣传,就能够卖出50%以上的房子。
如果最终销售没有达到总量的50%份额,也就是1500套,那么电影拍摄的‘5亿’预算,全部由星河传媒自己承担,而且佣金比例也降到10%的正常比例。
但是如果销售额超过50%,那么按照40%的高额佣金结算。
其实仔细算一笔账,不管从哪个方面,都是龙图地产已经是血赚不亏。
即便是为了完成赌约,最后蒋芸自掏腰包买单,星河依旧大概率是亏本的,因为相当于蒋芸为了面子当了接盘侠,因为龙图御景的真实价值并不高,买了很大概率会砸在手里。
所以不管电影宣传能不能成功,龙图地产都是获利者,宣传成功,楼盘倾销,宣传失败,蒋芸买单。
所以后来周三石特意把违约金提高到30亿,一个让双方都不敢轻易违约的金额。
但是谁也没想到,电影才刚刚上映,市场的反应就这么强烈。
在王世风还在炒热搜的时候,龙图总部就已经察觉到了宠物社区的商业价值,向不少知名抄房团或者投资团队释放了信号。
等《忠犬八筒》的第二批,第三批观众开始向线下咨询的时候,这群投机者就看出了苗头。
这个时候抄底龙图御景,应该不会亏。
毕竟三万均价相对比京华的房价,还是
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