四九四市容
胶着战啊……
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“……也就是说,连这房子也是属于官府给的‘福利补贴’之一?”
小石头唧唧呱呱说了半天,史可法和那位师爷好容易才明白了他的意思,却都听得咋舌不已——来之前只听说琼海军这边的官府特别大方。夏天冰敬,冬天炭敬,在大明这边是属于下面孝敬上官的礼仪,在琼海镇却是由官府拿出来朝下面散发。先前他们在领第一个月俸禄时就已经有所体会……不料人家正式“公务员”的待遇还要更高。
油盐米面,水果蔬菜……这些东西发发也就算了,居然连房子都包分配?
按照小石头的说法:这次造的房子,凡是正式在琼州府有编制的人员每家都可以分到一套。而如果自家愿意出些钱的话,则可以直接把房子买下来。官府将会一次性提供一笔钱作为住房补贴。如果不想买的话也可以住进去,就算是向官府租赁的房子,租金还不用自己出——官府会把住房补贴折算成每个月的房屋租金,正好差不多相当于两任六年期限的金额。不过那样一来离任时房子就要归还,那补贴就算是白拿了。
“所以啦,没人会不买的——那么好的大屋,还特便宜,傻瓜才不买呢”
当那师爷忍不住询问房价时,王石头兴高采烈报了一个数字,听得史可法都不禁挑了挑眉头,有点眼热——因为是福利房,一切都只按成本价计算。地皮是不算钱的,业主只需要支付土建成本即可。
然而事实上,一幢房屋的售价之中,土建成本从来都占不到大头——即使在现代社会,那些动辄一两万每平米的所谓“高档楼盘”,其土建安装费用其实也不过才两千不到——这还是后来国家规定了严格的节能环保要求,所有外墙面都要贴保温材料,外门外窗采用了中空双层玻璃之后的造价。在此之前,很长一段时间内,做过工程造价的人都知道,大致判断一幢房屋造价的方式很简单,只需要看面积:砖混结构七八百,框架结构一千左右,到头了。
这回工程组在明朝造商品房,其主要开支也就是材料与人工两项。材料方面:包括青红砖砌块的地基与墙面;梁柱,楼板与屋面——板材大都是竹筋混凝土的预制板,而关键性承重梁柱甚至有部分用的是铁筋;成品的木门与玻璃窗;以及成套卫生洁具,上下水管,乃至于室外地面,沼气池这些配套设施……这些东西在当时都算是绝对的“高新材料”,如果换了其它地方,外面人家要单独采购安装,肯定会比较贵,但整个小区一起大规模购置,其单价
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