问:“你说的那一单子可是数目不对?相差太远了,我们只怕也买不起。”
“小姑娘莫急。”张掮客笑呵呵地摆摆手,又道:“若真相差太远,我自也不会提起,我们做掮客的,总是要让你们买主儿高兴了才是,这块田地呢,在咱们镇子的西头,就挨着咱们镇子边,出了镇口就是了,你们也知道,咱们镇子边上有一条河,而这块地正挨着河边,不过是十亩良田并五亩荒地。”
刘稻香有些不解,又问:“即是河边,那处的田地自然是好卖的,我到不记得镇子西边哪里有荒地了,挨着河边好浇水,怕都是抢手的。”
“咱们镇子的主道是通南北,镇子东北边不远就是连着你们村,而那主道却是拐了一个弯去了西北边,你大概不知,咱们那河出了镇口西边拐了个弯直直去了南边,那户人家的十亩田正好挨着那块河,那田过去便是一块缓坡,说是五亩我瞧着怕是有七八亩,种田是不成的,只能种些大豆之类的,种苞谷却是不大好。”
这田地与旁人来说是不大划算,陈氏又年纪大了,自然不可能太过劳累,让她种些红薯,也不过是她习惯忙碌了,让她有些事儿做。
刘稻香笑了:“听着到像是块好地。”
张掮客笑道:“确实如小姑娘所言,不是我说呢,如果不是那户人家的主人突然想起要盘盘陈年帐,指不定这地还在那里躺着,这户人家的祖上原是住在咱们镇上的,只不过后来子孙有出息了,就搬去了州城,谁知,一代代传下来,到是把这里的地给忘了,去岁,那户人家的主子发现这里还有这么一小块地,这地儿自然是入不了他的眼,为了这么点地特意派人来收租实在不划算,便想着把这块地给卖了,要不是咱做掮客是不允许有自己的田地,我都想自己买下了。”
他暗中卖了个乖,就看这家人能不能听出他的话音了。
刘稻香略一思索便明白了:“看来,那户人家的主人是瞧不上这点小地,就是不知他作价几何?”
“咱们这里的良田都是六两银一亩,荒地是一两银一亩,我们做掮客的,因我是在官衙报备过,每做成一笔单都要交税,因此,费用比一般的要稍微贵一两层,不过小姑娘只管放心,这报备过的可不能随意哄骗买主和卖主,银子也不从我手上过,等到价钱谈妥后,我便请了三爷一共去县衙过户,到时,三爷怕是要多带些银钱,过户入地契是另收费的,这个费用也是直接交给衙门的。”
刘稻香听得稀奇,觉得这个在官衙报备过的掮客还是很靠谱,又向张掮客讨教那未曾报备过的掮客与他又有何区别。
“小姑娘算是问对人了,我这报备过的有官府下发的文书,每一步都是正正经经地办着,那不被官府承认的掮客,心黑着呢,抬价压价,中间吃差价,各种手段层出不穷,最关键的一点就是,不被承认的掮客,是无法帮人办妥红契的,到手的人拿的只是私下写的白契,那个真要说起来,是不算数的。”
刘稻香瞬间悟了,这就像现代的商品房与小产权房的区别。
其实,她早就猜到应是这么回事,之所以问出来,还是想让自家爹娘多长点见识。
以后再遇到要买田地房屋,就知道找什么样的人才放心。
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