家的获利。
所以在两年前开始江家的当代掌门人便准备扩展江家的业务,不能把鸡蛋放在一个篮子里。
他给自己的四个孩子每人五个亿,让他们进行投资。再以十年为期,那个孩子投资赚的钱最多,哪个人就继承家业。
而江必达作为家中的长子,他自然希望能继承大部分家业。
所以他对李淳手中的这块地势在必得。之前江必达就和自己的顾问们开过会,所有人都认为这块地价值极高。
无论是用来做商业地产,或者是开酒店和写字楼,那都是一本万利的生意。
最关键的是搞定那个地主。
土地所有人公示为一个名叫李淳的年轻人,他深入简出很低调,想要约他极其难约。
今天倒是主动约江必达了,但是这个年轻人却超乎寻常的老练。
听着李淳将数据罗列出来,江必达背靠这沙发玩弄起了自己的食指。
他的大脑在飞速运转,并且在思考接下来的出价策略。
“泉城的商业用地,均价是四百八十五万一亩,李淳先生查的很清楚嘛。那我也没有什么好说的了,比均价上浮十五万。五百万一亩,两千五百万,李先生的地我全要了。”
江必达给出了自己的报价,李淳却笑出声:“江先生您在搞笑吗?”
“四百八十五万的均价可是包含了下级的县城乡镇等商业用地的均价。泉城新城区的中心位置,五百万一亩?”李淳摇摇头。
江必达没有着急,他反而笑道:“李先生您可以开个价。”
李淳没有开价,反而开始顾左右而言他:“江先生,您知道那么多买家我为什么联系你吗?”
“愿闻其详。”
“因为你能出最高价。”李淳盯着他的眼睛直言不讳。在那一瞬间江必达觉得自己是被一头猛虎盯着,而不是被一个人盯着。
“其实如果只是五百万一亩地的话,我可以找到很多买家。泉城的有钱人不少,还有很多华侨。但是我想利益最大化。如果达不到,其实我不着急卖。因为千达广场以后越来越热闹,市政机构越来越多的时候,这里的地价还会继续涨。”
“商业用地有四十年,我才囤了一年。就算是上面有规定,囤地超过五年不开发会罚款,我也还有四年的时间。”
“我可以在等两年,可是江先生你未必还能在等两年,一步慢步步慢,不是吗?”
江必达闻言抬头看着李淳:“什么意思?”
李淳耸耸肩:“江老先生对江家四兄弟立下的十年之约在泉城商界还是很有名的。我虽然不怎么和人交往,但这个事情我也是听说了的。”
“你们有四兄弟,你是老大,下面还有老二、老三、老四。其实我已经一个个的约好了。今天你要是定不下来,我就会去找老二。并且会用同样的说辞和他说一遍。”
“我就不相信你们兄弟四人会如此的齐心。”李淳笑了起来。
江必达却咬着后槽牙:“李淳兄弟,做生意这种事也要讲日后留一线。你这样做挑拨我江家关系,你就不怕以后吗?”
李淳摆摆手:“我现在需要很多钱,只能行如此下策了。这块地你拿到手,就算是不开发,囤三年你也能赚钱。不要和钱过不去不是吗?”
沉默,江必达沉默了许久。
李淳喝完了浅烘焙咖啡,让猫叔上了一壶深烘焙咖啡。确实如猫叔所言,这种精心选豆然后烘焙出来的咖啡和傻巴客那种商业咖啡完全不同。
不是入嘴只有苦味和焦糊味,而是在中段带有明显的坚果香气,李淳觉得有点像碧更果。而尾端回味的时候又有点像苦巧克力。
味道丰富而有层次,不是傻巴客那种苦了吧唧的刷锅水能比的。
关键是价格也不贵。猫叔这里一壶咖啡价格是四十块,差不多等于傻巴客的一个半小杯的量。哦,不对!傻巴客没有小杯,只有中杯,大杯,超大杯。
李淳品味着深度烘焙咖啡的醇厚,江必达开口了:“五百五十万一亩。”
“低了。”
“五百八十万。”
“还低,既不是我的心理价位,也不是你的低价真诚点。”
“六百万一亩,这个价格很有诚意了。”
李淳放下了咖啡杯,双眼盯着江必达:“六百五十万,下午我就可以陪你做完所有法律程序。”
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