殷俊回到香江的第一件事情,自然就是给麒麟商业广场开业剪彩。
去年的3月份,霍健宁携着1000亿港币的巨资,在香江掀起了一阵收购的风暴。
其中有一个很重要的项目,就是向长实集团、新世界发展、恒基兆业、新鸿基等地产公司,定制了8座商业广场。
麒麟百货要求还很高,地势必须要好,必须是繁华的商业区,然后第二点是层高必须要达到8米,一共16层,每一层面积39000方呎,且商业楼必须要附送一个不小于5400方呎的大广场。
在交付的时候,这个广场还得修有喷水池、便民设施等等。
交房时间也有讲究,也就给了他们14个月的时间,最迟不能晚于85年的5月交房。
要求这么多,给的价格自然不会低,比如说上环和中环的那三栋麒麟商业广场,给新鸿基和长实集团的价格是1315亿港币,丰厚得很。
哪怕是最便宜的何文田和九龙区域,价格也是有7亿港币左右。
那个时候,香江的房地产正处于最低迷的一个阶段,所以遇到这么大的单子,这些房地产商马上就拍板决定了接单。
不管怎么说,能把土地卖出去,并且开工来修建,就能养活许多的员工,就能抽调出一笔资金,来缓解自己的资金链压力。
然后,虽然麒麟百货是分期付款,预付金只有30,剩下的要等到交房验收过后,才一并支付,但拿到麒麟地产的单子,他们就可以根据这个买卖的具体金额来贷款。
什么意思
比如说新鸿基上环的这个麒麟商业广场,价格是13亿港币,他们就拿着这个单子去汇丰银行,汇丰银行便可以按照13亿的价值,来给他们做抵押贷款。
因为这是殷俊的产业,根本不用担心有违约的状况
他们在这边热火朝天的工作着,让许多人都惊叹麒麟地产的魄力之外,还引发了许多人的不满。
这些人便是麒麟集团的员工。
准确的说,是麒麟工业园区和麒麟建筑公司的员工们的抗议。
这群员工加起来有12万人,是香江最庞大的一个工业工人群体。
他们绝大部分都是从78年到82年之间的新移民,也就是殷俊特意派人将他们接过来的那一批。
这些人不是香江本地人,所以来到香江之后,居住在香江最大也是最穷困的区域新界。
准确的说,是在新界的元朗和天水围之间的一大片土地上。
这片土地比港岛和九龙都要大,容纳新移民们和他们的家人们,是绰绰有余的。
这些年在这里也修建了不少的房子屋邨,他们在住房上面倒没有多么的困难。
但生活便利设施却是差了太多。
虽然在工业园区附近,还有街市里面,到处都是小卖部、小吃部、日用百货店子等等,但除了711便利店
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